AUS EINER HAND

Ein neues Zuhause entsteht aus vielen Entscheidungen – und aus dem Vertrauen, dass Qualität nicht allein versprochen, sondern nachvollziehbar begleitet wird. Für das Bauvorhaben Winterhuder Weg 73–77 ist freiwilliges Bauqualitätscontrolling durch TÜV Rheinland beauftragt. Das Vorzertifikat umfasst die Bereiche Bauqualität und Haustechnik. Zum Leistungsumfang gehören die Durchsicht wesentlicher Planungs- und Nachweisunterlagen sowie rund 17 Ortstermine mit Protokoll. Dabei wird die Ausführung stichprobenartig mit der Baubeschreibung, den vertraglich geschuldeten Eigenschaften und den anerkannten Regeln der Technik abgeglichen. Auffälligkeiten können so dokumentiert und Verbesserungsmaßnahmen frühzeitig angestoßen werden. Das Controlling ergänzt, ersetzt jedoch nicht die erforderlichen behördlichen oder rechtsgeschäftlichen Abnahmen und Nachweise. Nach positivem Abschluss der Begehungen beziehungsweise nach Fertigstellung kann ein endgültiges TÜV-Zertifikat oder eine Prüfbescheinigung ausgestellt werden. Die zugehörige Testmarke verweist mit ihrer individuellen ID auf den öffentlich einsehbaren Leistungsumfang. Auch nach der Bauabnahme kann eine Baugewährleistungsversicherung zusätzliche Sicherheit schaffen: Innerhalb des vereinbarten Gewährleistungszeitraums können die Kosten zur Beseitigung versicherter Baumängel abgesichert sein. Für den Fall einer Insolvenz des Bauunternehmers nach der Abnahme ist laut Produktunterlagen ein Direktanspruch des Bauherrn beziehungsweise Erwerbers gegenüber dem Versicherer vorgesehen. Den konkreten Versicherungsumfang, die Laufzeit und die Voraussetzungen weist ausschließlich das projektbezogene Zertifikat aus.

Mit Schenk Fleischhaker gestaltet ein etabliertes Hamburger Architekturbüro die Architektur des UHLENHOF. Seit 20 Jahren plant und baut das Büro anspruchsvolle Wohn- und Bürogebäude mit hohem Nutzwert. Rund 90 erfahrene Architektinnen und Architekten begleiten Projekte vom ersten Entwurf bis zur Abnahme. Besondere Erfahrung bringt das Team im Wohnungsbau und in der innerstädtischen Quartiersentwicklung ein: Bis Ende 2020 wurden laut Büroprofil mehr als 7.500 Wohnungen in Hamburg, Norddeutschland und weiteren deutschen Städten realisiert. Diese Erfahrung prägt den Anspruch an den UHLENHOF. Architektur, Materialität und Funktion werden gemeinsam gedacht; der Blick gilt ebenso der Einfügung auf der Uhlenhorst wie einer dauerhaft nutzbaren, zeitgemäßen Adresse. Nachhaltigkeitskriterien und die Qualität des Wohnalltags werden dabei von Beginn an mitgedacht.